NÚMEROS GORDOS
EN LA GESTIÓN INMOBILIARIA RESIDENCIAL

Inmaculada Moya Fuentes

Este libro es una síntesis de los conocimientos y experiencia como arquitecta y agente inmobiliaria de la autora, aplicados a las transacciones inmobiliarias de viviendas.

Está pensado tanto para el particular que quiera vender, comprar o alquilar su vivienda como para ser libro de cabecera del profesional inmobiliario.

Si eres un particular los bloques de “la compraventa de tu vivienda” y “el alquiler de tu vivienda” están escritos para ti, los apartados siguen el proceso de venta o de alquiler de tu vivienda. Encontraras datos útiles que te ayudarán a sentirte seguro.

Si eres un profesional inmobiliario ya sabrás cual es la situación real de la actividad inmobiliaria como profesión no reglada y la importancia de la formación permanente. Los bloques “los conocimientos y habilidades del profesional inmobiliario” y “el ejercicio del profesional inmobiliario en el sector residencial” contiene los conocimientos que necesitas. Recuerda mantener actualizado tu código deontológico, el capítulo “derechos y obligaciones que recaen sobre la vivienda” recopila la normativa vigente a fecha de la publicación de este libro para que puedas defender los derechos y obligaciones de tu cliente.

ÍNDICE


DERECHOS Y OBLIGACIONES QUE RECAEN SOBRE LA VIVIENDA, SU COMPRA, SU VENTA Y SU ALQUILER

DO.1. EL DERECHO A LA VIVIENDA DIGNA Y ADECUADA
DO.2. EL ACCESO A LA VIVIENDA DIGNA Y ADECUADA
DO.3. LOS DERECHOS DE LOS CONSUMIDORES EN LA COMPRAVENTA O ALQUILER DE VIVIENDAS
DO.4. LA PROTECCIÓN DE DATOS DE CARÁCTER PERSONAL EN LA COMPRAVENTA O ALQUILER DE VIVIENDAS
DO.5. LA PREVENCIÓN DEL BLANQUEO DE CAPITALES Y FINANCIACIÓN DEL TERRORISMO EN LA COMPRAVENTA O ALQUILER DE VIVIENDAS

LA COMPRAVENTA DE TU VIVIENDA

CV.1. EL PROCESO PREVIO A LA COMPRAVENTA DE TU VIVIENDA
CV.2. LA DOCUMENTACIÓN NECESARIA PARA LA VENTA DE TU VIVIENDA
CV.3. CÓMO DIFUNDIR TU VIVIENDA PARA LA VENTA
CV.4. CÓMO ENSEÑAR TU VIVIENDA PARA LA VENTA
CV.5. LA NEGOCIACIÓN Y EL ACUERDO FINAL
CV.6. LA FORMALIZACIÓN DE LA VENTA DE TU VIVIENDA
CV.7. LOS IMPUESTOS DERIVADOS DE LA COMPRAVENTA
CV.8. LA INSCRIPCIÓN DE LA COMPRA DE LA VIVIENDA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD 
CV.9. EL PAPEL DEL AGENTE INMOBILIARIO Y DEL AGENTE DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA (API) EN LA VENTA DE LA VIVIENDA
CV.10. LA REFORMA DE LA VIVIENDA

EL ALQUILER DE TU VIVIENDA

AL.1. EL PROCESO PREVIO AL ALQUILER DE TU VIVIENDA
AL.2. LA DOCUMENTACIÓN NECESARIA PARA EL ALQUILER DE TU VIVIENDA
AL.3. CÓMO DIFUNDIR TU VIVIENDA PARA EL ALQUILER
AL.4. CÓMO ENSEÑAR TU VIVIENDA PARA EL ALQUILER
AL.5. EL CONTRATO DE ALQUILER DE VIVIENDAS
AL.6. LAS PRÁCTICAS DE ALQUILER DE VIVIENDA HABITUAL
AL.7. LOS IMPUESTOS DERIVADOS DEL ALQUILER
AL.8. LA INSCRIPCIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LA VIVIENDA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
AL.9. EL PAPEL DEL AGENTE INMOBILIARIO Y DEL AGENTE DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA (API) EN EL ALQUILER DE LA VIVIENDA

LA SITUACIÓN REAL DE LA ACTIVIDAD INMOBILIARIA, PROFESIÓN NO REGLADA

AI.1. EL AGENTE DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA (API) COLEGIADO
AI.2. EL REGISTRO DE LOS AGENTES INMOBILIARIOS
AI.3. EL AGENTE INMOBILIARIO PERTENECIENTE A UNA MARCA INMOBILIARIA

LOS CONOCIMIENTOS Y HABILIDADES DEL PROFESIONAL INMOBILIARIO

CH.1. LOS PARÁMETROS EDIFICATORIOS Y URBANÍSTICOS
CH.2. LA POSESIÓN Y LA PROPIEDAD DE LA VIVIENDA
CH.3. EL COMPORTAMIENTO NO VERBAL
CH.4. EL ANÁLISIS DE LA AGENCIA INMOBILIARIA, EL AGENTE DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA (API) Y DEL AGENTE INMOBILIARIO
CH.5. LA GESTIÓN DEL TIEMPO
CH.6. LOS HÁBITOS DE TRABAJO

EL EJERCICIO DEL PROFESIONAL INMOBILIARIO EN EL SECTOR RESIDENCIAL

PI.1. EL PROCESO PREVIO A LA COMERCIALIZACIÓN DE LA VIVIENDA
PI.2. LA CAPTACIÓN
PI.3. LA COMERCIALIZACIÓN
PI.4. LA NEGOCIACIÓN EN EL CIERRE DE LA COMPRAVENTA O ALQUILER DE LA VIVIENDA